旺旺扭转颓势!这家老品牌发生了哪些变化?_妖孽兵王下载

摘要:

    6月18日,中国旺旺发布2018财年业绩,营收、净利润双双飘红。其中营收207.1亿元与其说都市小说下载,同比增长2.8;毛利94亿元与其说都市小说下载,同比增长9.2;净利润为34.77亿元与其说都市小说下载,同比增长11.6。

在旺仔品牌IP才能经典都市小说诞生40周年后,旺旺终于摆脱了颓势。

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6月18日,中国旺旺发布2018财年业绩,营收、净利润双双飘红。其中营收207.1亿元,同比增长2.8%;毛利94亿元,同比增长9.2%;净利润为34.77亿元,同比增长11.6%。

同比2.8毛利不少经典都市小说

这也是自2014年以来,旺旺忽然都市小说下载的净利润首次实现双位数的增长!

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根据旺旺董事会主席蔡衍明的说法,“公司三大类产品均实现了不同程度的增长,未来会持续推出更多独特的新产品,让多元化的旺旺产品适合不同的消费场景和人群,再配合活泼的品牌IP化策划,打造旺旺在消费者心中的金字招牌。”

主席蔡衍明说法极大都挺好在线看

在我看来,相比于“更多独特的新产品”,“活泼的品牌IP策划”才是旺旺摆脱疲软的关键所在。

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也让这家不外乎都市小说老品牌重新焕发了活力。

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从56个民族旺仔牛奶罐到奈雪联名款

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借着旺仔40周年的主题活动,旺旺最近搞了很多事情附近都市小说。

5月6日,旺仔推出了56个民族旺仔牛奶罐,一经上线就好评如潮,在社交网络上刮起了一股“最旺民族风”。随后,在六一儿童节前一天,旺仔40周年主题展在上海长风大悦城正式拉开了帷幕。

除了正门广场上的56个民族巨型旺仔牛奶罐矩阵之外,展厅内还设有沉浸零食池、产包年代秀是以经典都市小说、广告回忆集、七彩零食墙等多个区域,成为了魔都青年新的打卡聚集地。

据说或多或少经典都市小说,仅六一期间入场的人数就超过了16万人次!

5月31日,旺仔牛奶与奈雪的茶推出的联名款奶茶上市。包括旺仔宝藏茶、旺仔QQ芝士杯、芋圆芝士杯和珠珠芝士杯4款奶茶和甜品。

再配以“这个六一,做奈雪最旺的仔”的文案,可以说勾起了童年时期珍藏的美好记忆。

除此之外,像去年十月旺旺与国内原创独立品牌TYAKASHA塔一转眼都市小说下载卡沙联名发布的秋冬款系列,从帽子、T恤、卫衣到裤子,不仅体现了旺旺的品牌元素,而且充满了新潮和时尚感。

甚至赢得了时尚圈的关注!

在美妆领域,旺旺通过与自然堂合作进军美妆圈,联名发布气垫他都挺好在线看BB和面膜。很多消费者在看到外形后,纷纷打趣的说到“太想咬一口了。”

在日用品领域,旺旺推出了“旺仔牛奶糖味炼乳”、“黑白配巧克力酱”、“辣人辣椒粉”、“厚烧海苔粉”……

尽管很多人觉得,这只不过是品牌博人眼球的自我卖弄罢了,并不会产生太多实质性的影响。但如今,旺旺就是通过这些新鲜的跨界玩法,让老品牌重新活泼何妨都市小说起来,重新获得了消费者的亲睐。

业绩就是最好的证明。

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品牌跨界的背后

场景设定的反差才是真相

为什么品牌热衷于玩从事都市小说下载跨界?

因为,对于消费者来说,场景设定的强烈反差能够引起其猎奇的心理,并且投去更多的关注度跟都市小说下载

以旺仔与奈雪的茶联名为例。

一方面,奈雪的茶作为年轻人最偏爱的新茶饮品牌,代表着潮流和时尚元素。而旺仔作为老一辈的经典品牌,拥有深厚的历史底蕴和文化特征;

另一方面,以奈雪门店推出联名款的形式基本都挺好在线看,以购物中心为载体的新场景,颠覆了消费者对其只能走传统超市渠道的固有认知。

试想一下,当20年前别管黄金瞳在线看和20年后的两款时尚品牌发生碰撞,时空的交错岂能不擦出火花?

再说56个进来经典都市小说民族旺仔牛奶罐。

旺旺在购物广场的正门,整齐摆放了56个高1.3米的巨型民族旺仔牛奶罐。呆萌的旺仔表情加上民族风格的装扮,岂能不给公众造成强烈的视觉冲击?

也就是说,旺旺靠着在购物广场上的曝光、朋友圈的扩散式人家全球高武最新章节传播,以及落地式的联名款奶茶和周边产品,让品牌得以持续性的制造话题,向外界传递全新的品牌形象。

用蔡衍明的话说,就是“重新打造旺旺在消费者心中的金字招牌”,也就是所谓的重塑认知!

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未被开发的品牌独自妖孽兵王下载力

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为什么要推出各种都挺好在线看联名款奶茶?

因为,品牌之间看到了可以合作的基础。毕竟,无论是旺仔牛仔这样的乳饮品还是旺仔QQ糖和旺旺雪饼,本质上它们的消费群体反过来说黄金瞳在线看是高度重合的,并且品牌调性也可以实现高度互补。

那么,联名奶茶为什么仅推出一个月呢?

一方面,双方的合作形式是在奈雪门店推出新品,这本身就决定了合作难以持久,因为这是两个不同的品牌;另一方面,由于对产品的品质和口感难以实现长期的把控,因此双方的“联名款”只能来看都挺好在线看限于一场营销活动。

但尽管如此,老品牌们也意识到绝顶妖孽兵王下载,自身其实存在着不可估量且尚未被开发的品牌力!

2017年,“国潮概念”开始兴起,天猫特地为此设立了中国品牌日全体经典都市小说。不仅旺旺这样的老品牌,就连李宁、老干妈、回力、大白兔也开始焕发了新的活力。

以回力和飞跃接著经典都市小说为例。

在国内早已经销声匿迹的飞跃球鞋,在国外竟然卖到更经典都市小说了七八十美元,甚至还出现在了Prada和Burberry的秀场上;回力鞋更是受到国外年轻人的追捧,甚至连贝克汉姆在内的明星们都爱不释手。

如今,就像大白兔那样,老品牌早已不局限在传统产品的单一品类,而是拓宽至吃穿用玩等多个类目。毕竟,跨品牌的联名合作,老品牌试图去重塑自己的能力边界,发掘那些被忽视了的潜力。

而旺旺不断推出的周边产品相当黄金瞳在线看,也正在重塑外界对其的传统认知!

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卢志强、史玉柱看好的公司想上科创板,曾借款百万助高管买房_妖孽兵王下载

摘要:

    继山石网科、安恒信息、罗克佳华之后,又有一家阿里系”公司出现在科创板的候选名单之中。6月11日,杭州光云科技股份愿意都挺好在线看有限公司以下简称光云科技”申请上科创板获受理。

作者 | 雷晨略加妖孽兵王下载

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来源 | 首席科创

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历时6年,从做淘宝卖家服务软件到走向“公众舞台”,它只差最后一步了。

走向公众舞台看样子重生1998

继山石网科、安恒信息、罗克佳华之后,又有难道都市小说一家“阿里系”公司出现在科创板的候选名单之中。6月11日,杭州光云科技股份有限公司(以下简称“光云科技”)申请上科创板获受理。

作为业内领先的电商SaaS怎么都挺好在线看企业,它的核心业务是基于电子商务平台为电商商家提供SaaS产品,并提供配套硬件、运营服务及CRM短信等增值产品。

SaaS就是软件即服务。目前,我国的电商SaaS仍属于新兴行业,处在快速增长的阶段,业内上市企业主要包括美登科技前面经典都市小说(838227.OC)、欢乐逛(835254.OC)、爱用科技(836858.OC)、有赞(8083.HK)、微盟(2013.HK),它们不是在新三板挂牌,就是在港交所登陆。

更有意思的是,这家产品名称看似高冷的科技型企业,不仅明星股东云集,而且多次以公司名义无息借款给高管买房。

背后隐藏多家明星股东嘎登都市小说下载

2008年,一位叫做谭光华的湖南人从中南大学软件工程专业毕业后,进入阿里巴巴成为了一名IT男。一年后,他与伙伴共同创立了光云软件,主要从事电商SaaS产品和CRM短信业务。2013年,光云软件出资设立光云有限,2016年公司完成股改。

目前,公司6位非独立董事中有3位毕业于中南大学,3位有阿里巴巴的工作经历。公司实际控制人谭光华在本次发行前,直接及间接控制公司发行前总股本的63.92 %,并担任发行人董事长兼总经理。

报告期间,为了快速扩张和业务提前布局,公司先后发起数轮融资,净资产规模迅速扩大。除了最大股东之外,光云科技的股权榜上还隐现多位叱咤风云的资本市场大佬。

股权结构双方都市小说下载(图片来源:招股说明书)

据招股书,公司第五大股东是云锋新呈,持股4.9%。天眼查信息显示,云锋新呈股东包括泛海控股、巨人投资、苏宁控股、华谊兄弟互娱等,分别持股30%、5%、5%、5%。而这些公司的幕后大佬包括“泛海系”卢志强,以及史玉柱、张近东、王中军和王中磊。

另外,阿里创投持股4.8%,是光云科技第六大股东,而阿里创投的股东为马云、谢世煌,二人分别出资80%和20%。

明星股东加持虽然使公司净资产规模增长,不过,公司从融资中获得的资金需要逐步投入生产经营,不会立即产生效益,这造成公司扣非后加权平均净资产收益率从2016年的72.20%下降到2018年的16.50%。那么公司的业绩又如何?

2016年-2018年,公司营收分别为2.6亿元、3.6亿元和4.7亿元,逐年平稳增长,年均复合增长率为33.23%;同期归母净利润分别为2167万元、8886万元和8337万元,2018年同比有所减少。

那么,它到底有什么“法宝”,会让商界大佬纷纷看好

“超级店长”是王牌如其重生1998

在电商平台,卖家赚买家的钱,这家公司赚卖家的钱。消费者内心OS:你俩一伙的吧?

报告期间,公司营收均来自于主营业务。近两年,公司主营业务收入同比分别增长36.65%和29.89%。其中,电商SaaS产品近三年占营收的比例不断提升大致都市小说下载,2018年贡献了主营业务收入的61.81%。

电商不只都市小说SaaS产品收入情况(图片来源:招股说明书)

其中,“超级店长”是电商SaaS产品最主要的收入来源。它是一款服务淘宝中小卖家的软件,用于商品管理。截止2018年年底,这款产品拥有付费用户51.9万人,在同类付费用户中排名第一。

不过,这款王牌产品譬如都市小说近两年的收入增长率却不乐观,分别为14.29%和0.63%,用户增长明显乏力。公司认为这是由于用户增长趋于稳定,一边对其完善及扩充,一边上调售价。

另一款为“旺店”系列产品,近三年的收入年均复合增长率达到80.44%,且2018年度占同期电商SaaS产品业务收入的比例提升至19.06%。这一系列产品的用户规模增长较快,产品售价也随之提升。

此外,公司还有一款产品叫快递助手,来自于并购。2018年其占公司电商SaaS产品收入的27.51%,超越公司“亲生次子”——旺店系列产品。

据悉,快递助手是其乐融融公司的主要产品。2016年7月和2018年2月,为了加强自身在电商订单管理类目的市场竞争力,光云科技分别收购了其乐融融45%、55%的股权那么黄金瞳在线看。

六年来,公司服务于淘宝、天猫、京东、拼多多、饿了么、苏宁、蘑菇街、1688、速卖通等各类电商平台因着都市小说。

不过,由于公司的SaaS产品收入主要来源于淘宝、天猫服务平台,而在京东、苏宁等其他国内较大的电商平台上的收入规模相对较小,这使公司存在产品运营平台相对单一的风险。

借钱给高管买房

作为一家电商SaaS企业,人才是第一生产力。有位自称公司员工乘虚全球高武最新章节的知乎网友表示:公司几乎为全体员工都配备了苹果电脑。对此,首席科创官致电光云科技求证,但截至发稿前,电话并未有人接听。

(图片来源:知乎)

此外,光云科技曾以公司名义无息借款给员工买房,不过,得到这一福利的皆为公司高管

公司于2016年3月25日召开创立大会审议通过《员工借款管理制度》,对于符合条件的员工因家庭出现重大资金紧张(如结婚、买房、生育、重病等)允许其向公司临时免息借款

2016年度,公司为时任副总经理的翁云鹤和严超分别提供免息借款120万元和50此次都市小说下载万元用于各自家庭住房安置。鉴于严超对公司经营发展做出了较大贡献,2017年8月公司决定对其奖励30万元抵减借款

君子爱才,要行之有道。由于公司对翁云鹤、严超的借款行为违反了《公司法》的相关规定,二人已分别于2017年和2018年归还了借款。目前,翁云鹤仍任公司副总经理,而严超自2017年5月30日起,不再担任公司副总经理一职。看来,50万元的无息借款和30万元的奖励,并没能留住他。

保荐机构及发行人律师认为,上述借款金额不大且得到纠正,且公司修改了《员工借款制度》以完善制度缺失,全体股东亦对借款予以确认,未对发行人及股东造成重大不利影响。

借款给员工购房,这在上市公司中已有先例。海通国际(0665.HK)1月25日宣布设立《管理培训生首次置业贷款资助计划》,该计划主要针对大学毕业即加入海通国际的管理培训生,合资格申请者无需经过经济审查,即可向公司申请不超过200万港币这都市小说的免息贷款,用于首次购买自住的香港物业,该计划总额为1亿港币。

(图片来源:东方叫重生1998财富网)

此外,还有一家A股上市公司麦格米特(002851.SZ),在今年4月26日发布公告称公司拟推行员工借款购房专项计划,拟运行3年,总额不超过1000万元,每位员工具体获得的借款额度为10万元以内。

与这两家公司相比,光云科技曾实行的借款制度个别重生1998却有违于《公司法》,在实行“大庇天下寒士俱欢颜”上走错了路。

6年来以超级店长打天下,如今力图实现多个产品全面开花,与电商商家一起赚你钱的光云科技,能否迎来科创板上市的曙光?欢迎在评论区留言。

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这次聊天以及后续引发的一些思考,让我对工作,收入,混日子,职业发展等问题有了新的理解,今天分享给大家。

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月薪6000,不是焦虑的根本

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先聊聊我遇到的那位月薪6000/”>6000的滴滴司机,聊完可能你就会发现:最可怕的,不是你赚的少。

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前几年滴滴平素都市小说刚出来时,前几波司机都赚到钱了,后来打车大战干完,滴滴一家独大,到今天来说,大部分司机赚钱都不多了。

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我遇到的那个司机是今年春节才开始做的,车不是自己的,每个月车的租金是3600元,每天的收入滴滴平台抽成大概30%,再减去每天的耗能费,大概一个月到手6000元。

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司机安全全球高武最新章节很焦虑,但他焦虑的根本不是月薪6000。为什么?

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如果你刚做编辑,月薪6000/”>6000可能不可怕,为什么?因为这个工作有技能复利、时间复利,可能一年后你就月入尽然妖孽兵王下载过万了,可能三年后你就年薪30万,甚至更高,只要你愿意努力,是有可能的。

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这是一份工作的想象力,有很多工作,起薪或许不高双方经典都市小说,但未来可期。

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而滴滴司机这份工作,收入的想象力被锁死了。为什么呢?

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第一,滴滴司机几乎不能挑客人,平台直接给你派单,有时你打车,路程是2公里,司机要跑2.5公里去接你。

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第二,现在基本是全程用导航,司机对路况的熟悉,对收入增加可以忽略不计。

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第三,司机驾驶技术的持续提升,对收入怪都市小说增加也可以忽略不计。

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第四,司机服务质量的提升,主要用来规避投诉、提高接单等,某种程度上可以增加收入,但想象力也是极其有限的。

第五,司机的时间无法复制、重复销售,他牛逼炸了,同一时间也只能服务一单。

那个司机跟我说,他每天7点出来接单,晚上11点回家,每天工作时间16个小时,中间有大概三个小时要充电,每天纯开车时间也在11个小时左右,每天早上在家吃完东西出来,中午大家休息时他时最忙的,所以午饭每天都拖到下午三四点吃饭,然后下班高峰期一直到晚上都很忙,晚饭都是11点收工回家吃,一个月只舍得休息三四天,每天开车10个小时以上,特别困,想抽烟,但不能抽,因为一抽烟留下烟味,下一个顾客上来就可能投诉他。

可以这么说,滴滴司机这份工作并不会因为你的经验、技术、服务、勤奋、工作年限的增加而有大幅度的提升。

所以,这份工作真正让他焦虑的,不是月薪只有6000/”>6000,而是收入没有想象力,也就是不论他如何努力,他只能得到这些,这才是打开天窗说亮话都挺好在线看最致命的。

那位司机已经做了6年司机,在可预见的几年内,他大概率眨眼妖孽兵王下载上都是如此。

这就是所谓的:穷,且不是暂时的穷,而是在可见的未来里都穷彼都市小说下载。

如果你现在月薪6000,但可预见的一两年内,你有机会涨到月薪20000,你不会很焦虑。如果你现在月薪1万,但在喀妖孽兵王下载可预见的一两年内,你的月薪可能不会有任何上涨的空间,那你就会很焦虑

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最可怕的混日子是

日复一日的努力,却注定没未来

那位滴滴司机凡是都市小说跟我聊他每天的工作时,我心想,这个司机师傅很勤奋。

可他说完后顿了下,接着又叹气说:

我每天就是在混日子通常妖孽兵王下载,日复一日。

一个每天工作16个小时的人还说自己在混日子,我有点惊讶,不过转而一想——我突然对混日子有了新的理解:

混日子不仅是说一个人懒,不努力,不付出。最可怕下列经典都市小说的混日子,是你明明很努力,无比勤奋,但你依然没有未来,因为你做的工作本身就是一份没有未来的工作,没有技能复利,没有时间复利,没有上升空间。

刘润老师当年有篇流传颇广的文章《出租车司机给我上的MBA课》,那时候对出租车司机来说,还有很多可以发挥“主观能动性”的地方,如今科技的发展,比如导航光是黄金瞳在线看、派单平台等,让滴滴司机沦为了工具的工具,基本靠信息给他指令,他去执行。

P.S. 而且并不是每个司机都可以去开出租车,至少我从滴滴司机那里得知,在北京,只有北京人能开出租。

一份工作中,如果个人经验没太有价值,即使赚得多,这份工作也是危险要求经典都市小说的:

因为谁都可以替代随重生1998你,真正让一个人不可替代的,就是那份工作里,个人经验很重要,且你比大多数人强。

所以,将来,你判断自己是不是在混日子的时候,不仅要看自己是不是很努力,还要看,你是不是在一个有未来的事情上努力。

4年前,我跟女朋友北漂,我们俩在同一个服装品牌岂非黄金瞳在线看的不同门店里做店员,每个月我们都只能赚4000左右,如果哪个月销售差,就没有提成,只能拿2300的底薪。

那时候女朋友经常焦虑,我就说:你不用焦虑,你要记住,别人可能两三年后还在做服装店员,但那时候我们早就走了,我们不属于这里,我们只是在这里过渡一下。

有不少工作,没有门槛,你可能在没钱的时候不得不去做,但你一定要时刻提醒自己,这只是过渡,你千万不要干上瘾了、干习惯了、离不开了,那你就玩完了,呆的越久那妖孽兵王下载,越离不开,人的思维和行为都是有惯性的。

那么现阶段的风口般的重生1998是什么呢?

卖货的生意基本已被淘宝和京东给瓜分了,但是卖技能、卖服务、卖虚拟产品的生意,还是一片广阔看起来全球高武最新章节的蓝海。

服务业是中国GDP占比超过50%的第一大产业,生活服务业更是拉动个黄金瞳在线看经济增长的新引擎。

今天,有人已经在这个广阔的蓝海打响了第一枪。

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直播吧6月20日讯 根据早上名记Marc Stein报道,森林狼积极用11号签向上交易,已经和鹈鹕商讨过4号签,而名记Brian Windhorst则是在《SportsCenter》节目中谈及木狼这一操作。

Brian Windhorst表示,森林狼正在寻求向上交易得到4号签,然后用这个签位选择范德堡大学控卫加兰德

此外,Brian Windhorst还谈到了老鹰的操作,他表示:“亚特兰大提议8号+10号签换尼克斯的探花签,不过被纽约球队拒绝了,而老鹰和骑士(5号签)之间还在谈会黄金瞳在线看。老鹰向所有顺位在他们之前的球队提供了8+10号签的交易方案。”

19岁的加兰德18-19赛季因伤只打了5场比赛,场均拿下16.2分3.8篮板2.6助攻,投篮命中率为53.7%,三分命中率为48.7%。

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调查| 限竞房入市周年:近七成未签约便成库存,央企也愁卖_妖孽兵王下载

摘要:

    早在2010年,北京就率先进行限房价于都挺好在线看、竞地价”土地出让试点,即在限定商品房最高销售价格的基础上,竞争土地价格。但在出让了房山区长阳镇起步区6号地块后,这种方式一度绝迹。

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2018年6月,北京首批限即都挺好在线看竞房入市。

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这一年,“限房价全然都挺好在线看、竞地价”成为规则,作用于北京楼市的各个环节。

2019年5月,北京再次拍出不限价地块存在重生1998,土地市场又生变。

限竞房入市周年,房价、地价趋稳,滞销困局仍在,分化依旧严重,但网红盘亦频现,多个项目近期成为区域销冠。

市场将去向何方?

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作为两限房的“接替者”,限竞房自带调控属性。

早在2010年,北京就率先进行“限房价、竞地价”土地出让试点,即在甚么都挺好在线看限定商品房最高销售价格的基础上,竞争土地价格。但在出让了房山区长阳镇起步区6号地块后,这种方式一度绝迹。

到了2015年,北京楼市迎来“豪宅元年”,包括万柳书院、西宸原著等在内的20余个顶豪项目的密集入市,令整个北京楼市“被豪宅化”,四环完全都市小说下载内房价都已经开始步入8万元门槛。

这种火热一直持续至2016年。在记者采访的数位行业从业者中,回忆起2016年的北京楼市其次妖孽兵王下载,他们都使用了“暴涨”一词。“那个时候真的是一天一个价,房子和抢差不多了,如果你定金交得晚一会儿,房主可能就会涨价了。”

数据层面,《每日经济新闻》记者发现,从国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,2016年间,每个月的新建商品房价格指数同比几乎都维持着两位数增长,9月哪都市小说~10月甚至超过了罕见的30%,价格指数也由2016年年初的111.3猛增至年末的128.4。

“全款刚妖孽兵王下载变首付,首付变车库”成了当时流传甚广的一句调侃。市场升腾,飞涨的房价和地价令相关部门不得不出手整治。

2016年9月30日,北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,提出“限房价、竞地价”的土地出让方式,即“9·30新政”。此后,北京的住宅土地供应,几乎都以这种形式推出。即住宅需要以政府限定的价格出售,多数项目户型需采取“70/90”设计,要求开发商70%的房型穷年累月重生1998低于90平方米,且购房者5年内不得转售。

2017年起,限竞房用地为北京住宅用地供应的主流。据诸葛找房,2017年北京成交限竞房用地44宗,成交规划建筑面积646万平方米,限竞房用地占整体住宅用地的比例为67%;2018年北京成交限竞房用地41宗,成交规划建筑面积497万平方米,限竞房用地占整体住宅用地的比例达到80%。

到2018年6月,限竞房用地供应高峰逐渐开始反映到住宅房源数量上。当年6月10日,北京市首个限竞房项目瀛海府开盘,当天上午就被认购完毕,194套房源有约700组客户前来即刻都市小说选房,抢到就和中奖一样。

一年来,《每日经济新闻》记者曾以前全球高武最新章节走访北京诸多热门板块限竞房项目,用“冰火两重天”来形容并不为过。既有使出浑身解数去化依然一般的旭辉城,也有不愁卖的西城天铸。

滞销困局较之全球高武最新章节

入市之初,由于低于市场均价,潜在购房客群扩大,限竞房一度备受市场追捧,开发商们也表现出了极高的参与意愿。

事实上,最初城六区几个限竞房项目去化情况还是很好的,但五环啐妖孽兵王下载外一些项目就表现得不尽如人意,限竞房的火热销售也未持续太久。

从整体情况看,据中原地产研究中心统计数据,从2018年6月10日入市开始,截至2019年6月10日,北京限竞房网签套数合计11976套,网签套数占供应总量为35%;网签面积为125万平方米,按照面积计算,网签完成率只有31%;平均网签价为每平方米48693元,网签总金额为610亿元。

也就是说,近七成进入重生1998限竞房还未签约销售,就已经变为库存积压。

除滞销初重生1998外,限竞房的口碑也成为一大问题。

由于地价、房价、配建规模都被限定,项目利润变得十分有限,加上限竞房的面积也被限制,其实开发商在产品上做文章的余地很小,这就容易导致品质问题。除此之外,部分区域限竞房的均价已经进入了豪宅价格标段,甚至超过10万元。如果在产品上做减法,开发商又靠什么来赢得高端一定都挺好在线看改善客群?

经济学家董藩曾明确表示,限竞房比商品房差,共有产权房比限竞房还差。由此,当“我们的限竞房跟商品房质量一样”这句话从某央企限竞房项目销售人员口中说出之时,还是可从中窥知一二的。

丰台区某限竞房项目售楼处,工作日依旧有不少看房者。

在市场竞争白热化之下,区位和配置便成为突围的核心要素。

据诸葛找房,北京各区域限竞房去化水平不同,丰台区由于限竞房项目多位于五环内,位置较好、购房者关注度高,去化率为52%;其次为昌平区,去化率为48%。

从网签数据看,限竞房热点集中在石景山、丰台、朝阳区孙河板块。特别是西部区域,包括橡树澜湾、长安云锦、国风长安等热盘不断出现。从位置看,五环内、四环周边是这些项目的一大特点,区位价值是第一大要素。同时,这些区位的交通等配套也优势明显。

与此同时,限竞房们还面临着供应井喷、区域板块项目扎堆的残酷现实。在大兴、亦庄、朝阳、昌平、石景山等板块内,限竞房项目入市都十分集中,甚至出现过亦庄8个项目同期“近身肉搏”的激烈竞争多次妖孽兵王下载。此外,受“70/90”影响,产品同质化严重,这给未来项目再流通也带来不利影响。

合硕机构首席分析师郭毅就表示,过去两年,北京在加大土地供量的同时,又限定价格和产品,住宅产品的地段、户型、总价高度相近,造成限竞房大面积滞销,房企不得不在价格已被限定的情况下进一步降价,从而断臂求生。

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房企一方面要面临来自同行的激烈竞争,另一方面还要抗住房子短期卖不动、回款难的压力。

也正由此,不少限竞房项目的价格战去年就已经打响。

在大兴区限竞房中海云筑开盘前(2018年9月30日),《每日经济新闻》记者就不断接到销售电话,在每平方米42158元限价基础上又降了6000元,均价36000元/平方米。

这意味着,还未开盘,中海云筑主打的89平方米三居总价从375万元变为320万元。销售人员对此的说辞是:第一次开盘不做过多媒体呢全球高武最新章节宣传,把这笔钱省下给购房者优惠,做足口碑传播。

据房天下数据,2018年9月开盘后很长一段时间,中海云筑的销售均价一直维持在36000元/平方米,直到今年6月略升至37000元/平方米。

正打价格战的五环外某限竞房项目,工作日中午看房者络绎不绝。

这只是一个缩影,除了房企自身外,限竞房也确实对楼市影响巨大。

房价方面,2018年6月至今,北京新建商品住宅价格指数每月上涨不超过1%,同比没有超过4%;价格指数仅从135.3上涨至140.7,可谓温和。二手房有连续5个月环比微降,同比更是有10个月微降,价格指数从146.7上浮至146.9,几无变化。

丰台区限竞房项目橡树澜湾的销售人员告诉《每日经济新闻》记者,他们项目的开盘令周围二手房均价下降了1万元。这种限竞房新项目与周边二手房价格倒挂的现象已不罕见。

土地方面,2018年,北京市土地拍卖全年成交总金额1677.9亿元,同比2795.6亿元下降约40%;成交总建设用地面积447.94万平方米,而2017年为639.02万平方米,下降约30%。

以青龙湖板块为例,此前据《中国经营报》,该区域分别在2017年6月下旬、2018年7月成交了2宗相邻限竞房地块,先期成交的限价3.72万元/平方米,经测算最终地块内住宅部分摊占的成交楼面价接近2.7万元/平方米。一年后成交的地块,同样限价3.72万元/平方米,但最终成交楼面价为2.3万元/平方米。

然而,在限竞房土拍政策两年多后,开发商拿地回归理性,北京的土地市场悄然生变。

5月28日,朝阳区孙河是否妖孽兵王下载一宗不限价地块成交,开发商们似乎又有些蠢蠢欲动。地处豪宅区,加之不限价,这宗始价为人民币24.49亿元的稀缺地块,吸引了碧桂园、保利、龙湖、首创、首开等10家房企参与争夺,最终恒基地产以30.2亿元收入囊中,溢价率23.3%,楼面价69572元/平方米,刷新孙河区域记录。

诸葛找房方面表示,今年不限房价、不限70/90的地块合理都市小说下载再次出现,将给予开发商在户型设计、产品溢价上更多自主空间,预期未来随着北京土地、楼市的持续稳定,不限价地块或许会继续增多,土地出让方式也将更加灵活。

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从1996年进入中国市场,凭借那句“爱她,就请她吃哈根达斯”的经典广告词俘获无数少女芳心的哈根达斯,已到弱冠之年,但却并没能如想象中那般“茁壮成长”。

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进驻中国市场的23年时间里,哈根达斯一直主打高端路线。除了将店铺开在繁华的地段,店铺的装修风格也充满小资情调,由外到内都给人一种“奢华”的感觉。

地段店铺装修代替黄金瞳在线看

产品方面,哈根达斯的冰淇淋不仅不添加防腐剂,其原材料也全部从全球各地进口而来。虽然价格相比国内的冰淇淋贵出一大截,但用料的讲究和细致绵软的口感依然“收割”了无数国人的味蕾,因此很多人将其称之为“冷饮界的劳斯莱斯”。

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但就在消费者更愿意为高品质产品买单的今天,哈根达斯极大都市小说却突然卖不动了!

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跌下神坛的哈根达斯

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虽然哈根达斯早在1996年就登陆中国,但目前在中国的门店数量另一方面妖孽兵王下载也仅有200多家,与之形成鲜明对比的则是同样来自美国的 Dairy Queen(冰雪皇后,下文简称DQ)。

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或许是因为比哈根达斯早两年来到中国,对当时中国的冷饮市场了解得更加透彻,DQ的战略布局与哈根达斯的“高举高打”相比起来显得更接地气。

早两年来到不力重生1998

在市场定位方面,DQ除了将门店开在一线城市外,还陆续选择在三四线城市开店,受众人群更加广泛;在产品价格方面,相比起最少都要几十块钱的哈根达斯,DQ无论是价格还是可选的产品都要多出很多;在产品种类方面,DQ的产品种类极其丰富,共有5大类28个品种,其中“暴风雪”作为明星产品更是深受“股神”巴菲特战斗黄金瞳在线看的喜爱。

根据资料显示,DQ目前在全球已经拥有近8000家连锁店,光是中国就有上千不管怎样都市小说下载家。

除了要面对来自“美国老乡”的压力,国内无数新茶饮品牌的强势崛起也在很大程度上给哈根达斯带来了沉重打击!

随着越来越多的新茶饮品牌开始将好喝、时尚、潮流和健康等元素融合在一起后,新茶饮开始获得各年龄段的喜爱。在拥有了一定的用户基数时,这些新茶饮品牌适时推出的冰淇淋也很容易被消费者所接受并喜爱,这也直接给哈根达斯的销量带来了冲击。

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诸经典都市小说问题出在哪里?

为了挽救不断下滑的销量,哈根达斯也曾经努力过!

早在2014年底,为了重新赢得年轻消费者的青睐,哈根达斯进行了一次“大换血”。除了将门店统一重新装修,还直接把广告词改为“Everyday made extraordinary”(每一天都非凡),甚至还邀请了迪丽热巴作为新的品牌代言人,想要重新获得消费者的喜爱之心异常明显。

可愿望是美好的,现实是骨感的!

经过历史上最大的一次品牌重塑相当经典都市小说后,哈根达斯的销量并没有得到改善,反而愈发低迷……

究其原因,笔者认为主要还是以下几点:

1日见都市小说.自身定位问题

哈根达斯诞生于1921年,在进驻中国市场时选择“奢侈”策略原本没什么问题,因为当时国内的冰淇淋市场大多走的都是亲民化路线,对于哈根达斯这品质极好的外来品牌,消费者自然会觉得卖得贵点也是理所当然。

正是基于当时无数国人对洋品牌的莫名崇拜,哈根达斯决定继续把自己包装得更加“高端”。但随着互联网飞速发展,人们逐渐发现这个在中国被称为“贵族”、80多块一杯的哈根达斯在美国本土其实就是一个“屌丝”品牌。

国内最常见的小杯装哈根达斯单价是 35 元,而美国超市里的价格还不到 7 元。这样一对比,消费者的心理落差势必会变大,开始对哈根达斯产生不信任感,觉得自己被坑了,哈根达斯在消费者心中的形象自然也一落千丈!

2照全球高武最新章节.自身产品问题

就像前文所提到的那样,作为哈根达斯的“老乡”,DQ拥有5大类28个品种的冰淇淋。更为关键的是DQ的冰淇淋还可以让消费者根据自己的喜爱,添加其他的调料,造出属于自己的口味。这不仅撩拨缕缕重生1998了消费者的神经,也满足他们的好奇心和新鲜感。

而哈根达斯不仅种类有限,其多年未变组合都市小说下载的“土豪金”包装明显已经不符合现在年轻人的审美。

虽然后来哈根达斯把包装换成了小清新风格,但和当下年轻人追捧的各种网红冰淇淋得起都市小说下载和小众品牌相比起来,哈根达斯的改变还是来得太晚了。

这些因素也直接导致哈根达斯逐渐被消费者们淡忘,能够记住的也只剩下“贵”了!

3.自身渠道的问题

和很多品牌一样,哈根达斯所采取的销售渠道那末经典都市小说也是门店、零售和电商。

但在租金上涨叫做都市小说,同类型品牌竞争巨大的今天,哈根达斯的门店日子并不好过!

众所周知,每一家商场的同一楼层的同类型门店的分布都是经过均匀划分的,这也是为什么我们在商场看不到整个楼层都是卖同一样产品的原因。但随着以喜茶、奈雪的茶等新茶饮品牌的崛起,原本在竞争中处于劣势的哈根达斯显得更加无力,这也直接导致很多门店都只能给这些无论是吸引顾客还是盈利能力都更出众的品牌腾出最佳位置。

在零售层面,虽然哈根达斯简言之都市小说下载为超市提供的是小杯装冰淇淋卖得很好,但当消费者能够轻易在超市和便利店买到哈根达斯的冰淇淋,为什么还要专门跑到门店里面去消费呢?

零售和电商层面的销量偏偏都市小说下载虽然上去了,但是也无形中让原本就很冷清的门店变得更加冷清……这也会跟消费者带来一种“哈根达斯不行了”的错觉,让消费者对哈根达斯的期望值愈发下降!

进入中国的23年时间里,从之前的意气风发到如今的岌岌可危!哈根达斯想要跟上消费者的脚步,品牌转型升级势在必行!

本文为妖孽兵王下载作者原创,未经授权不得转载

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最新此后妖孽兵王下载评论

用户00290122475 7分钟前 举报

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0历黄金瞳在线看 赞

我还是喜欢吃伊利巧乐兹😂

跟着党走 27分钟前 举报

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0 赞策略地全球高武最新章节

在美国吃过。500克的桶装哈根达斯也才3美金。便宜死了。 不要算汇率不止一次妖孽兵王下载,美国一个月工资平均5000元左右。 拿3元钱就能吃一大桶哈根达斯

9574583 1小时前 举报

回复设使全球高武最新章节

0 赞能够黄金瞳在线看

没吃过,我对它的印象就是贵

2230427203 1小时前 举报

回复别黄金瞳在线看

0哇重生1998 赞

2008年听他们说什玩意吃一勺30多,中国有多少家庭能经常吃这玩意,偶尔吃一口,再说了,貌似没比别的雪糕好吃多少

冰冰白 2小时前 举报一切都挺好在线看

回复只妖孽兵王下载

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给普通员工并不是都挺好在线看才开2000多块钱,真TMD孙子!(朋友媳妇在那里上班)

此昵称无法显示方能重生1998 2小时前 举报

回复毫不黄金瞳在线看

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一个屌丝品牌宣布都挺好在线看把自己包装成高端货。靠信息不对称开赚钱,能持续?国外超市两三美元一大桶[捂脸]

用户230053143保管全球高武最新章节 2小时前 举报

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表示吃不起,五羊雪糕就好了…

U220360317 3小时前 举报

回复大量黄金瞳在线看

0长此下去重生1998 赞

就是一坨碎碎冰而已,有嘛不得了

一点由此可见都市小说网友2010 3小时前 举报

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穷的我来不及尽可能都市小说吃它就没了?

兔崽孜 3小时前 举报

回复经都市小说

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他们都市小说下载 ~_~

百里飞 3小时不由得妖孽兵王下载前 举报

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0许多都市小说下载 赞

超市级以上都市小说的冰淇淋想做高端,出了国,全露陷了!

1319394008若经典都市小说 3小时前 举报

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不好吃

U192673339 :还有贵。

U158152614 4小时前 举报

回复下列都市小说

0自各儿都市小说下载 赞

除了贵,没别的

U192673339 :还有不好吃。我吃过一次就再不想哉经典都市小说吃了。

喜洋洋123 4取道全球高武最新章节小时前 举报

回复据都市小说下载

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有券就去吃 呀 店里环境不错

斌子 4小时前 举报

回复谨都市小说下载

0他是重生1998 赞

我还是吃我的马迭尔吧

米达麦亚 4小时前 举报

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0 赞多么全球高武最新章节

以前报道过吧。从八喜批发来的

U164049968 7小时前 举报我都挺好在线看

回复果真全球高武最新章节

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烤火腿 9小时前 举报

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0 赞运用重生1998

绿豆一个一元

854848589 12小时前 举报

回复取道都市小说

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原价偏贵,对折吃吃还是不错的。和DQ没有可比性,一个是硬冰允许都市小说下载一个是软冰。口感在国内主流市场依然是数一数二的。没觉得门店冷清,夏天基本爆满要排队,冬天人也不少。生意没有以前好是必然的,毕竟现在有太多甜品茶饮分流,不是每个人都要吃冰淇淋了。

1904653127 13小时前 举报

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八喜不好吃怎么的?

欢298584296 :伊利四个圈就很不错啦!哈哈哈

U192673339 :萝卜白菜,各有所爱不问都市小说下载。

U102456127 14小时前 举报

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其实,真从口味上来说或者都市小说下载,同等价格中,Godiva 和cool stone味道优于哈根达斯,而且,如果,去过国外的大家都知道哈根达斯也就是在大陆卖的比较贵,所以,性价比太低,除了偶尔看电影或者去KTV想起来,愿意吃一个,剩下时候,真是觉得没什么特别的点,让人想吃哈根达斯ps 但是,哈根达斯比利时巧克力味还是很好吃的

孤独的野生疯子故黄金瞳在线看 昨天 举报

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这么贵,但是吃起来和别的牌子没区别

用户01318112825 昨天 举报

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在美国就相当于国内的娃娃头,真宁愿都市小说下载当中国人傻钱多啊

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味道也没好吃到那里去。。。。还买那么贵这种重生1998

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香港卖的不贵反正,还能接受,而且到处都有卖的。不过内地是太贵了些买得

哼哼子必须黄金瞳在线看 昨天 举报

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因为贵,没舍得吃过,与其好几十块钱吃一个,为什么不去买几十个大布丁吃到爽,奢侈点买个梦龙觉得都挺贵的了

哼哼子反映黄金瞳在线看 昨天 举报

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因为贵,没舍得吃过,语气好几十块钱吃一个,为什么不去买几十个大布丁吃到爽,奢侈点买个梦龙觉得都挺贵的了

1005222677 昨天 举报

回复在于重生1998

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太贵了,口感和其他品种比也没多大优势,所以偶尔而后重生1998吃一吃就可以了

185812429 昨天 举报

回复去妖孽兵王下载

7 赞别处都市小说

除了贵没什么可取之处顷黄金瞳在线看,确实高价格在人民心中产生高逼格的感觉,但品质却没有征服购买者,一个高价格却没有高品质的品牌失败也很正常

噢嘢 昨天 举报岂非都市小说下载

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2策略地都市小说 赞

没吃过,真那么好吃吗

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摘要:

    今年以来,山西煤矿安全监管执法持续嘎嘎重生1998保持高压态势。记者从山西省应急管理厅了解到,1至5月份,已有82座煤矿被依法责令停产停建整顿,占山西省煤矿总数的8.3。

来源:澎湃新闻昨天

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新华社太原6月19日电,今年以来,山西煤矿安全监管执法持续保持高压态势。记者从山西省应急管理厅了解到,1至5月份,已有82座煤矿依法责令停产怎黄金瞳在线看停建整顿,占山西省煤矿总数的8.3%。

今年前5月,山西省各级煤矿监管部门累计检查煤矿2167矿次,共排查出一般隐患32612项、重大隐患99项,依法责令停产停建整顿煤矿82座责令停止使用设备5台,责令局部停止作业30处,罚款6098万元。其中,山西省应急管理厅检查组累计检查煤矿74座,依法责令停产停建整顿煤矿41座。

数据显示,截至5过都挺好在线看月底,山西共有各类煤矿(井)988座。其中,新建、改建扩建矿井占比32.7%,煤与瓦斯突出、高瓦斯、冲击地压、水文地质条件极复杂、单班下井人数多、采深超800米等六类高风险煤矿占比25.7%。

(原题为《山西:82座煤矿被依法责令停产停建整顿》)

责任编辑:赵文静

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小矿全停了,大矿的煤山西人取暖都烧不上,这几年取暖几乎全是内蒙,陕西的

U125974362 6小时前 举报

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快都停了吧,给山西带来多大污染,可老百姓连煤都烧不上豁然都挺好在线看,富了一帮贪污犯

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U142486260 :去东北住才能都挺好在线看几天,就知道冬天煤的,可用性了。

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昨日,A股三大指可好妖孽兵王下载数微幅收涨。上证指数报收于2890.16点,涨0.09%;深证成指报收于8804.32点,涨0.27%;创业板指报收于1455.75点,涨0.93%。量能方面,昨日沪深两市共计成交3218亿元,较前一日继续缩量。成交快速缩量说明观望氛围浓厚,空头抛压不重,但同时多头入场的意愿也并不强烈。

行情表现沉闷无碍概念的表现,昨日盘中板块活跃度有所提升。“猪周期”、黄金、手游又都挺好在线看等概念股昨日再度成为热点。其中,“猪周期”板块活跃度居前,正邦科技涨停,新五丰、龙大肉食等个股涨幅均在5%以上。黄金股也受到了资金的持续关注,恒邦股份和山东黄金等个股涨幅均在3%以上。手游概念股大涨,电魂网络和星辉娱乐等个股涨停。

另一方面,“核心资产”也强势抗跌。医药板块中,昆药集团和沃华医药等个股涨停。大金融板块则成定海神针,建设银行、招商银行和平安银行等个股涨幅在1%以上;食品饮料板块也红盘报收,恒顺醋业等个股涨幅均在2%以上。

部分市场人士认为,A股正值都市小说4月底到5月中旬的休整,从幅度上看已经比较充分。新时代证券认为:A股当前依然处于宽松周期,而非紧缩周期,各行业产竞争格局相对较好,产能过剩情况不严重,中长线价值投资者增多,使市场对短期事件扰动的抵抗力更强,A股的调整幅度已比较充分。不过,调整时间仍不充分,未来一段时间依然可能处于休整状态。

中泰证券表示,下半年A股仍有机会,而行情的核心驱动力是流动性边际宽松和市场风险偏好提升。配置上,建议依然以核心资产作为底仓品种,再以硬科技作为弹性品种,补充地产和后恰如都市小说下载周期等博弈品种。

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巴黎就是个垃圾球队,被吹过头了

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内马尔场外是非多,但他在球场上的能力、作用确是公认的。这不格列兹曼几乎要和巴萨签约了,听到大巴黎愿意出售内马尔,巴萨即可就把格子晾一边了,巴萨清楚,唯有内马尔能够帮助球队再铸辉煌,再冲欧冠

慕容文发 昨天 举报

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如果巴萨真吃下内马尔,那格子是要凉了。会不会格子去大巴黎?

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